Company, Immobilier
1. Mise en valeur de votre bien par un professionnelAujourd’hui, la plus grande majorité des ventes immobilières se réalisent par l’intermédiaire des annonces sur Internet.
Il est très important d’assurer une publicité de qualité et sur les supports les mieux adaptés afin de diffuser clairement votre annonce.
Un agent immobilier équipé d’un appareil photo professionnel, habitué à choisir les meilleures prises de vue, attentif à la bonne luminosité des clichés et vous aidant à bien disposer votre intérieur par l’intermédiaire de conseils de home-stagging, réalisera un excellent reportage photos.
C’est le point clé de votre publicité !
Pour les biens disposant d’un bel extérieur, une mise en valeur par l’intermédiaire d’une vidéo prise par un drone constitue une réelle plus-value pour votre annonce.
Enfin, pour aller plus loin et si vous le souhaitez, il est désormais possible d’organiser une visite virtuelle grâce à une caméra professionnelle.
Ces différents outils permettent la meilleure sélection possible en terme d’acquéreurs et vous épargnent les visites de simples curieux.
Au sein d’un marché immobilier foisonnant (1 130 000 transactions dans l’ancien sur les douze derniers mois à fin mai 2021 d’après le site www.notaires.fr), il est important de mettre tous les atouts de votre côté.
2. Connaissance du marché et juste estimation de la valeur de votre bien
Il est extrêmement difficile de fixer le juste prix de son propre bien, puisqu’au-delà de la nécessité d’une parfaite maitrise du marché immobilier local, on possède toujours un regard affectif sur notre propriété, nous empêchant de porter un jugement objectif.
Il est nettement plus facile de s’appuyer sur une analyse de marché sérieuse et comparative afin de déterminer le juste prix de votre bien.
C’est toujours vous qui le fixez comme vous le souhaitez, mais éclairé et guidé par un expert immobilier c’est beaucoup plus simple.
3. Accompagnement et conseils pour les diagnostics et informations obligatoires
Quel type d’informations doit-on transmettre aux acquéreurs ?
Quels diagnostics est-il nécessaire de réaliser et quand doit-on les entreprendre ?
La mise en vente de votre bien immobilier est encadrée par la loi et doit répondre à certaines obligations administratives.
Laissez le soin à votre agent immobilier de récupérer toutes les informations nécessaires et de s’assurer de la bonne conformité de votre annonce.
Il sera d’excellent conseil et saura également, par ses connaissances immobilières, vérifier pour vous que tout est complet que ce soit concernant le nombre de lots, la répartition des charges de copropriété, les éventuelles présences de servitude, et tous les diagnostics techniques obligatoires.
AXTOME réalise et prend en charge gratuitement l’ensemble de vos diagnostics dans le cadre d’un mandat de vente.
4. Sélection des acquéreurs et disponibilité pour réaliser les visites
Faire visiter un bien immobilier dans le cadre d’une acquisition, ce n’est pas simplement recevoir convenablement les invités, il faut être pleinement disponible pour eux, à tout moment de la journée, anticiper et répondre à leurs nombreuses questions.
Que ce soit sur le plan purement immobilier mais également sur le plan financier afin de les rassurer et de mieux les guider dans ce moment si important.
Le fait de passer par un agent immobilier professionnel vous permet de bénéficier d’une sélection en amont même de la première visite.
Comment ?
Tout simplement parce que votre agent immobilier connait parfaitement votre bien et saura déceler, par une découverte client, si la recherche des acheteurs correspond réellement à votre propriété.
Enfin il est important également de s’assurer avec eux de la bonne solidité financière de leur projet, avant d’enclencher toute visite.
5. Volonté des acquéreurs d’être accompagnés au moment des négociations
Que ce soit dans le cadre d’un investissement immobilier ou plus encore lors de la sélection de sa résidence principale, les acquéreurs ont besoin d’être accompagnés et suivis par un agent immobilier.
Ils pourront poser toute question sans gêne, ce qui n’est pas le cas dans une relation directe entre propriétaire et acheteur.
Ils ont besoin de cet appui neutre pour se sentir à l’aise et ne pas subir de pression ou de tension au moment de la visite.
Egalement lors de l’étape importante de la formulation d’une offre d’achat, votre agent immobilier dispose du bon formalisme administratif et saura guider vos acquéreurs vers une proposition cohérente, et amener les deux parties vers une négociation finale.
Ce n’est pas donné à tout le monde, ni pour les propriétaires, ni pour les acquéreurs, de se lancer dans des négociations.
C’est très souvent une période anxiogène.
Votre agent immobilier est là pour vous rassurer et vous mettre dans les meilleures conditions afin de parfaitement réaliser votre vente.
6. Suivi du financement de vos acquéreurs et accompagnement à la signature authentique
Il est rassurant pour vous d’être accompagné, afin d’être certain que le financement de vos acquéreurs se déroule au mieux et dans les meilleurs délais.
Du bon relevé des compteurs d’eau et d’électricité, au bon calcul de la répartition des charges ou du prorata restant dû de la taxe foncière, votre agence s’assura du bon contrôle de toutes les informations importantes afin que votre signature notaire s’établisse rapidement et sans perte de temps.
Comme vous pouvez le constater, pour toutes ces raisons, il est important d’être bien accompagné lors de la vente de votre bien immobilier.
Alors comme l’ensemble de nos clients, faites confiance à votre agence Axtome, qui saura vous installer dans un climat de confort et de confiance.
Nous faisons notre maximum pour que votre transaction se concrétise dans les meilleures conditions.